DUBAI · ABU DHABI · RAS AL KHAIMAH

AKOSS PROPERTIES. ИНВЕСТИЦИИ В ОАЭ. ДОХОДНОСТЬ 8–12% ГОДОВЫХ.

Строим инвестиционные стратегии, а не просто продаём.

WHATSAPP КОНСУЛЬТАЦИЯ
0%
Налогов
0%
ROI годовых
0
Скоринг объекта
0%
Юр. сопровождение
DUBAI · CREEK HARBOUR · BEACH ISLE · DAMAC LAGOONS · BUSINESS BAY · DOWNTOWN · PALM JUMEIRAH
// 01 — MARKET DATA

АНАЛИТИКА РЫНКА

ОАЭ — фискальная и валютная стабильность, прозрачный регулятор. Цифры обновляются в режиме терминала.

TAX
0
Налог на доход
FX
3.6725
AED ↔ USD (peg)
YIELD
0%
Средняя доходность Dubai
GROWTH
0
Капитализация 2023→2025
PRICE INDEX · DUBAI · 2021–2026
Цена за м² — динамика
0
avg / sqm
ROI BY DISTRICT
Доходность, % год.

Источники: Dubai Land Department · Property Monitor · Knight Frank ME · внутренняя аналитика AKOSS

// 02 — CLOSED DEALS

РЕАЛИЗОВАННЫЕ КЕЙСЫ

Каждая сделка — задокументированный путь от скоринга до выхода. Цифры подтверждаются договорами.

EXIT · 2024 CREEK HARBOUR

Creek Harbour

СтратегияOff-plan → Resale
Срок14 мес.
Exit ROI+700 000 AED
CAPITAL · 2024 BEACH VISTA

Beach Vista

СтратегияLong-term hold
Срок22 мес.
Капитализация+650 000 AED
RESALE · 2025 BEACH ISLE

Beach Isle

СтратегияПерепродажа
Срок9 мес.
Exit ROI+900 000 AED
YIELD · 2025 DAMAC LAGOONS

Damac Lagoons

СтратегияRental yield
Срок18 мес.
Доходность+550 000 AED
// 03 — PIPELINE

СКОРИНГ ПРОЙДЕН.
ТЕКУЩИЙ ПУЛ.

Каждый объект пула прошёл внутреннюю проверку: локация, девелопер, ликвидность вторички, юридическая чистота.

SCORING · PASS

SERENZ

DUBAI

Премиум-резиденции Business Bay. Сдача Q3 2027. Высокая ликвидность вторички.

  • Входот 1.4M AED
  • ROI прогноз9.5–11%
  • План оплаты40/60
YIELD · MONTHLY

BREEZ

DUBAI MARINA

Гарантированная доходность 0.5% ежемесячно на этапе строительства от девелопера.

  • Входот 950K AED
  • Денежный поток0.5% / мес.
  • План оплаты20/80
CAPITAL · GROWTH

MANCHESTER CITY

DUBAILAND

Брендированный комплекс. Долгосрочный рост капитализации, низкий порог входа.

  • Входот 720K AED
  • ROI прогноз8–10%
  • План оплаты10/90
// 04 — DEAL ARCHITECTURE

АРХИТЕКТУРА СДЕЛКИ

Четыре регламентированных этапа. Каждый закрыт документом и аналитической запиской.

01

Аудит стратегии

Цели, горизонт, риск-профиль. Подбор класса активов под капитал.

02

Скоринг объектов

Локация, девелопер, ликвидность, due diligence по 24 параметрам.

03

Юридическое оформление

DLD, NOC, эскроу, доверенность. Полное сопровождение сделки.

04

Управление активом

Отчётность, перепродажа, реинвест. Прозрачная позиция в любой момент.

// 05 — EXPERTISE

ЭКСПЕРТИЗА

Управляющие партнёры. Классическое финансовое образование, локальная экспертиза рынка ОАЭ.

PARTNER · 01

Александр Косс

Инвестиционный советник

  • 12+ лет на рынках MENA
  • CFA Level III · MBA Finance
  • Закрытые сделки на $80M+
PARTNER · 02

Дамир Сулейманов

Инвестиционный советник

  • Структурирование сделок DLD/RERA
  • Институциональный опыт · ME
  • Работа с family offices
AKOSS PROPERTIES
RESEARCH · 2026
REPORT · NO. 014

ТОП-5 РАЙОНОВ
ДУБАЯ 2026

Аналитика, ROI, сценарии входа

42 PAGES · PDF
// 06 — RESEARCH

ОТЧЁТ ДЛЯ ИНВЕСТОРА.

Аналитика 5 районов Дубая на горизонт 2026: цена входа, ликвидность, прогноз ROI, рисковый профиль. Без воды.

  • Сравнительная таблица доходности
  • Сценарии: hold · resale · rental
  • Юридический чек-лист сделки